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【视频】祖基菲里每月仅250元 组屋租户欠2千万租金

2020-06-13 ·      
   
【视频】祖基菲里每月仅250元 组屋租户欠2千万租金 陈玉雄(左起)、何美霖、莫哈末拉兹、祖基菲里及张润安参观产业展。右为黄健光。

掌管柔州房屋、通讯与多媒体事务的行政议员祖基菲里表示,州内人民组屋(PPR)及政府房屋计划(RSK)的租户共拖欠柔佛州政府高达2266万9377令吉的租金。

他表示,全柔有3024间政府房屋计划下的屋子,低收入群租户必须每月缴付250令吉租金,但有2483名租户却一直拖欠租金,截至本月16日,所拖欠的数额高达2194万令吉。


祖基菲里补充说,全柔共有1万1119个人民组屋单位,每月租金最低从70令吉起,也有一些单位的租金则是月租100至124令吉,租金远远低于市场价,租户却一直拖欠租金,目前已累积72万9377令吉欠款。

针对租户拖欠租金的情况,他分析后掌握到几种现象,他说,有租户前后拖欠近9000令吉的租金,意味着过去超过5年该租户不曾缴付过租金,但也有租户被查获拖欠1000令吉租金后,现场就能够掏出1000令吉来缴清租金,这显然是对方有能力缴清欠款,而是态度问题,不愿把交租摆在家庭开销的第一位。

最令他倍感惊讶的是,竟然有租户向他辩称,是在家人协助下申请到人民组屋,因此租户对缴付租金毫不知情,误以为是政府提供的优惠,无须支付租金。

续拖欠将查封

对此,他透露,柔州政府将对拖欠租金的租户采取行动,拖欠一个月租金者,当局会发出通知信给该租户,若州政府没有收到租金,相隔一个月会再次发出通知信,若租户冥顽不灵继续拖欠租金,当局会查封有关单位并充公屋内的物品。


“如果租户面对经济困难,可向秘书署房屋部反映,以调整缴付租金的时间,或转介给福利局或地方政府基金会协助低收入偿还的欠款。”

他强调,查封拖欠政府租借房屋的课题不能被视为政治课题炒作,因为州政府每年至少要拨款500至600万令吉为以上的单位进行维修和管理工作,其中有部分组屋是外包给私营公司协助处理,若租户不愿配合缴付租金,政府需要承担更庞大的开销。

祖基菲里今日为柔佛州马来西亚产业展(MAPEX 2019)主持开幕仪式后,在新闻发布会上发表谈话。

出席者包括马来西亚房地产发展商会(REHDA)柔州分会会长拿督张润安、前任会长拿督何美霖、副会长黄健光、柔州秘书署房屋部秘书莫哈末拉兹及产业展筹委会主席陈玉雄。

【视频】祖基菲里每月仅250元 组屋租户欠2千万租金 柔佛州马来西亚产业展在新山KSL广场底楼举行,云集各类型的房屋优惠配套。

张润安:投资潜能佳土着宁选非土着单位

张润安表示,非土着单位拥有可观的房产增值及投资潜能,不少土着宁愿放弃15%的屋价折扣,选择更容易转售的非土着单位,导致州内积压的土着单位进一步恶化,同时发展商也面对冲击。

他收集会员们的回馈,希望向州政府提呈建议,尤其是州政府加快释放滞销的土着单位及转换程序,以确保房市保持流通,同时也调整有关政策,弹性的方式保留土着单位,让房价随着市场自由浮动。

他说,一个发展项目先开放销售60%的单位,其余40%则归纳为土着保留单位,而发展商也依旧提供15%土着折扣,一旦超过5年土着单位无人问津,发展商可开放转售。

应放宽房屋政策

他坦言,发展商从土着单位转换成非土着单位,必须向州政府缴付土着折扣价15%的一半,即7.5%费用;同时还要承担发展费用及基础建设贡献基金等开销,无形中加重发展商与买家的负担,也会影响发展总值。

“房地产是我国的经济主干之一,牵涉许多行业,州政府应开启一个亲商亲民时代,放宽部分房屋政策条例,而不是用杀鹅取卵方式,以致房市无法摆脱沉寂,重新恢复活力。”

他也说,州内至少有1万6000间总值高达80亿令吉的土着单位尚未售出,如今柔州政府批准8000个单位转换为非土着单位,以刺激房市,否则这些单位将衍生严重滞销问题。

【视频】祖基菲里每月仅250元 组屋租户欠2千万租金 柔州秘书署房屋部在产业展设立柜台,凡有意申请可负担房屋者,可向工作人员查询。

柔政府以霹州为榜样盼半年完成土着单位转换

针对发展商投诉土着单位转换申请过程需要用年月来计算,祖基菲里回应说,霹雳州政府已开始实施6个月内完成土着单位转换手续,柔州政府希望以霹雳州为榜样,尽快解决手头上土着单位转换工作。

他指出,近期柔州政府与雪兰莪州及槟城房屋部进行一场交流,以探讨州内不同的房屋政策与方案,至于发展商方面所提出的建议,州政府会纳入考量,会拟定短期及长期策略解决州内房产滞销情况,也确保低收入及中等收入群受惠的双赢的局面。

他说,每个地方政府所征收的发展费用皆不同,并非他可以控制,至于7.5%土着单位转换费,他则认为,扣除有关费用后,一旦完成转换手续,发展商可以用非土着单位的价位转售,相信不会影响利润。

送出逾万元家具和丽园推出“一扣再扣”

为响应政府推出的2019年拥屋计划(HOC),柔佛州马来西亚产业展(MAPEX 2019)从即日起至本月28日,每天上午10时至晚上10时,在KSL广场底楼开跑。

这项产业展是由马来西亚房地产发展商会柔州分会主办。

该会会长拿督张润安也以身表率,和丽园发展有限公司推出“一扣再扣”促销,购屋者不仅享有10%免印花税,同时该公司也再加码折扣10%,即是10%+10%折扣,再额外送出价值1万6888令吉的家具,这项优惠仅限40个房屋单位。

柔佛州马来西亚产业展

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